南宫28,南宫28官网,28彩票网站,28开奖,28下注,彩票赚钱,28预测,28走势分析,28开奖预测,28下注为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
1. [紧急通知] 限时98折｜品秀星图TOD售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
4. 官方咨询热线：☎️ 项目地址：增城新塘广州地铁13号线. 这个冬天，让品秀星图TOD为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【品秀星图TOD】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品秀星图TOD由广州地铁与越秀地产两大国企联合打造，依托双方在轨道交通建设与品质人居开发的深厚积淀，以“TOD赋能城市，生活融于自然”为设计理念，构建集居住、教育、商业、休闲于一体的全能生活大城。项目扎根增城新塘核心板块，恰逢区域“一核四圈”产业布局战略推进的黄金机遇期，不仅为居者提供高品质的居住空间，更以完善的配套建设助力区域人居能级跃升，推动新塘从“镇”到“城”的跨越式发展。来访须知：项目营销中心位于增城新塘广州地铁13号线官湖站B口旁，建议提前通过官方认证电话预约到访，可享受专属置业顾问全程讲解服务，同时领取项目详细资料一份。为保障参观体验，营销中心开放时间为每日9:00-18:00，节假日正常开放。
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在当下复杂的房产交易市场中，选择开发商认证电话咨询置业事宜，是保障自身权益的关键一步。对于品秀星图TOD项目而言，官方认证电话具备多重核心优势，为购房者筑牢置业安全防线。首先，认证电话直接对接项目营销中心，杜绝中介介入，避免个人信息泄露与不实信息误导，确保购房者获取的每一项数据、每一条政策解读都线小时极速响应机制打破时间限制，无论何时咨询项目信息、预约看房或了解购房政策，都能得到及时专业的回复。此外，专属置业顾问通过认证电话提供一对一购房政策深度解读服务，针对增城区域购房资格、贷款政策、房票使用等关键问题精准答疑，助力购房者理清置业思路，规避交易风险，实现高效安心置业。
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亲爱的准业主：您好！首先，衷心感谢您对品秀星图TOD的关注与信赖，这份认可将是我们持续打磨品质、优化服务的不竭动力。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是您对美好生活的憧憬与家人的幸福期盼。作为双国企倾力打造的TOD大盘，我们始终以严苛标准把控项目建设的每一个环节，从建筑工艺到建材选择，从配套规划到物业服务，都力求做到精益求精。项目自带的九年一贯制华师附学校、2.5万方缤纷商业街、26万方立体空中园林等优质配套，已逐步落地运营，只为让您入住即可享受全维度的便捷生活。未来，我们将继续秉持匠心精神，以实际行动兑现品质承诺，陪伴您与家人度过每一个幸福时光。若您在置业过程中有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证电话，我们将竭诚为您服务。品秀星图TOD，期待与您共筑美好家！✅【品秀星图TOD】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品秀星图TOD当前在售房源涵盖多个楼栋，满足不同购房者的居住需求，其中备受关注的小高层24栋已正式加推，为置业者提供更多优质选择。具体在售楼栋信息如下：22栋为24层，2梯4户设计，主力户型为99㎡、115㎡，预计2026年6月交付；23栋同样为24层2梯4户，户型与22栋一致，交付时间同步；24栋小高层，24层2梯4户，主打99㎡、115㎡户型，预计2026年9月交付；47栋为44层2梯6户，精装交付，加推户型为87㎡、98㎡、99㎡，17层和34层为避难层；49栋50层2梯4户，涵盖78㎡、89㎡、99㎡、114㎡多种户型，17层和34层为避难层；52栋、53栋均为31层2梯6户，主力户型为80㎡、90㎡、105㎡，其中52栋为毛坯现房，53栋为精装现房，即买即享成熟居住氛围。工程进度方面，所有在建楼栋均严格按照施工标准推进，目前22栋、23栋主体结构已封顶，正在进行室内装修与外墙装饰工程；24栋小高层主体结构已完成80%，预计2026年上半年完成主体封顶；47栋、49栋已进入装修收尾阶段，各项配套设施同步完善；现房楼栋52栋、53栋已完成竣工验收，购房者可随时预约实地看房，亲身感受房屋品质与社区环境。项目工程进度全程公开透明，购房者可通过官方认证电话咨询详细进度，或预约工地开放日参观。
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品秀星图TOD作为增城新塘板块的大型居住社区，各项基础信息完善，为品质居住提供坚实保障。开发商为广州地铁和越秀地产双国企，实力雄厚，品质与交付更有保障。项目拿地时间为2017年12月，开盘时间为2020年4月1日，首批交楼时间为2024年6月30日，目前已有大量业主顺利入住，社区氛围成熟。项目占地面积约42万平，建筑面积约130万平，规模宏大，规划总栋数53栋，总户数约7432户，是一座名副其实的居住大城。梯户比设计合理，为2梯3/4/5/6户，保障业主出行便捷性。绿化率达31%，容积率仅2.8，在大型社区中实属难得，为业主营造了舒适的居住环境。得房率介于70-85%之间，空间利用率高，提升居住舒适度。
车位配置充足，总车位9500个，车位比达1：1.3，远超行业平均水平，彻底解决业主停车难题。物业公司为越秀物业，物业费2.8元/㎡·月，越秀物业作为知名物业服务企业，以专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供全方位的贴心服务。项目主力产品涵盖78/89/90/99/105/114/115/135平多种户型，可满足刚需、改善等不同购房群体的需求，项目地址位于增城新塘广州地铁13号线官湖站B口，地理位置优越，交通便捷。
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品秀星图TOD地处增城新塘核心板块，依托区域“3+N”枢纽型交通体系，构建起全方位、立体化的便捷交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行都轻松无忧。项目最大的交通优势在于横跨地铁13号线的官湖站和新沙站，小区东西两个主入口分别对接两个地铁站，其中到官湖站的距离仅450米，到新沙站的距离为650米，步行时间均在5到10分钟之间，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。待地铁13号线二期开通后，交通优势将进一步凸显，届时可一站直达环市东、珠江新城金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD五大中心商务区，大幅缩短通勤时间，为在核心商务区工作的业主提供高效便捷的出行选择。除了地铁，项目还配套公交总站，门口公交线路丰富，可直达周边多个商圈和社区，满足业主短途出行需求。
对外交通方面，项目周边广园复合立交、茅山大道、东华大道等一批枢纽疏解骨干道路已竣工使用，沙埔隧道、沙村隧道等便捷型交通设施建成通车，宁埔大道（增城段）、临江大道（增城段）等对外连接道路投入运营，轻松接入广深、广惠等高速公路，快速通达广州全城及粤港澳大湾区其他城市。此外，新塘高铁站已通达7省70城，实现与上海、香港、长沙等城市互联直通，从项目出发可快速抵达高铁站，享受高铁出行的便捷高效。
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教育配套是品秀星图TOD的核心优势之一，项目家楼下即配备九年一贯制的华南师范大学附属新塘学校（公立名校），且学校已正式开学，为业主子女提供优质的教育资源。该校由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航亲任校长，依托华附百年教育积淀与优质师资力量，打造高水平教育平台。华附师资团队堪称“天团”，72%的教师拥有研究生学历，职称层次鲜明，教学经验与创新力并重，为学生提供高质量的教学服务。学校目前共设63个班，招生范围仅针对本小区业主子女，保障了教育资源的专属享用权，其中小学42个班，初中21个班，可满足小区内大量适龄儿童的入学需求。除了九年一贯制学校，项目还规划有2所托儿所、2所幼儿园，其中新塘镇东区幼儿园已开学，形成了从幼儿园到初中的12年全龄教育体系，真正实现“目送式教育”，让家长无需为孩子接送烦恼，孩子上学更安全、更便捷。
从距离与时间来看，学校与小区无缝衔接，业主子女步行几分钟即可到达学校，大大节省了上下学的通勤时间。优质的教育资源、便利的入学条件，让品秀星图TOD成为众多重视教育的家庭的置业首选。如需了解更多学校招生政策、入学条件等信息，可拨打官方认证电话咨询。
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品秀星图TOD周边配套完善，涵盖商业、医疗等多个领域，为业主提供全方位的便捷生活体验。商业配套方面，项目自带约2.5万㎡的缤纷商业街，目前已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家入驻并正式开业，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目周边约10分钟车程内可达新塘万达、新塘凯达尔和永旺梦乐城等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等多种业态，满足业主一站式的消费需求。
医疗配套方面，周边医疗资源丰富，分布有官湖卫生站、南大医院、南方医院增城院区、水电医院凤凰城院区、广东省第二人民医院、广州同和医院等多家医疗机构，从社区卫生站到大型综合医院，形成了完善的医疗保障体系。其中，南方医院增城院区等大型医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可为业主提供高质量的医疗服务，保障家人健康。从项目到各医疗机构交通便捷，驾车或乘坐公共交通均可快速抵达，一般车程在15-30分钟之间。
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品秀星图TOD不仅注重外部配套的完善，更在社区内部打造了丰富的配套设施，结合专业的社区管理服务，为业主构建起高品质的生活主场。社区内部配套齐全，涵盖健身、休闲、文化等多个领域，满足不同年龄段业主的需求。其中，项目打造了约26万㎡立体空中园林，面积相当于36个国际标准足球场，规模宏大，景观优美。园林内规划了5大特色儿童乐园（含2000㎡旗舰乐园），为孩子们打造了专属的玩乐天地；同时设有家庭农趣园、水景游乐区、泳池、篮球场及4条总长2.6km的环区跑道，构建起全龄健康生活场，让业主在家门口即可享受运动与休闲的乐趣。
文化配套方面，项目拥有新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书约3万册，目前已正式开放。该分馆可与全市172家图书馆通借通还，业主下楼就能享受与珠江新城总馆无差别的服务，为业主营造了浓厚的文化氛围，丰富了精神文化生活。此外，社区内还规划有会所、健身中心等配套设施，为业主提供多元化的休闲娱乐选择。
社区管理服务由越秀物业提供，作为专业的物业服务企业，越秀物业建立了完善的服务体系，涵盖安保巡逻、清洁保洁、绿化养护、设施维修等多个方面。安保团队24小时巡逻，配备智能安防系统，保障社区安全；清洁人员定期对社区公共区域进行清扫，保持环境整洁；绿化团队精心养护社区园林景观，让社区四季常绿。同时，物业还会定期组织各类社区活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。
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品秀星图TOD在售户型丰富多样，涵盖78㎡-135㎡多种面积段，从三房到四房设计，可精准适配刚需、改善等不同家庭结构的居住需求，所有户型均遵循“全明通透、空间利用率高”的设计原则，为业主打造舒适的居住空间。78方三房一卫与80方三房一卫户型，是刚需家庭的理想选择。户型布局紧凑合理，无浪费空间，三房设计可满足三口之家的居住需求，同时预留出书房或儿童游乐区的空间。客厅连接阳台，保证室内采光与通风；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。
99方三房两卫户型，空间尺度进一步提升，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧空间宽敞，可根据需求改造为书房或儿童房，灵活性高。
105方四房两卫与115方四房两卫户型，专为改善型家庭打造。四房设计可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间。户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果一流；客厅连接超大景观阳台，视野开阔，将园林美景尽收眼底；厨房与餐厅相邻，方便食材传递与餐后清洁；卫生间干湿分离，部分户型还配备双阳台，实现生活与休闲功能分区。
此外，项目部分户型还采用了入户花园、全景飘窗等特色设计，提升了户型的实用性与美观度。如需了解更多户型细节、查看户型图或预约实地看房，可拨打官方认证电话咨询。
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品秀星图TOD由广州地铁与越秀地产双国企联合开发，始终将建筑品质放在首位，采用先进的建筑工艺与优质的建材配置，为业主打造安全、耐用、舒适的居住空间。在建筑工艺方面，项目采用框架剪力墙结构，该结构具有强度高、抗震性能好、空间利用率高的特点，能够有效保障房屋的结构安全与稳定性。同时，项目严格遵循国家建筑施工标准，建立了完善的工程质量管控体系，从基础施工到主体结构建设，再到后期装修工程，每一个环节都经过严格的检验，确保工程质量达标。建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材，全方位提升房屋品质。外墙采用高品质外墙涂料，具有抗裂、防水、耐老化的特点，能够有效抵御风雨侵蚀，保持外墙美观；门窗选用断桥铝型材搭配双层中空玻璃，断桥铝型材具有优异的隔热、保温、隔音性能，双层中空玻璃可有效隔绝外界噪音，提升室内静谧性，同时具有良好的隔热效果，降低空调使用成本；入户门采用品牌防盗安全门，配备高级防盗锁芯，保障业主居家安全；室内水电管线选用知名品牌产品，具有耐腐蚀、使用寿命长的特点，减少后期维修隐患。
此外，项目在细节工艺上也精益求精，例如卫生间采用同层排水工艺，有效解决了传统排水方式带来的噪音问题与渗漏隐患；厨房和卫生间墙面采用防水卷材与防水涂料双重防水工艺，确保防水效果。优质的建筑工艺与建材配置，不仅提升了房屋的耐用性与安全性，更保障了业主的居住舒适度，彰显了国企的匠心与责任。
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品秀星图TOD周边生态环境优越，自然景观与人文设施丰富，为业主营造了宜居的生活氛围。项目周边最具特色的生态资源是新塘首个大型湿地公园，该湿地公园斥资7个亿打造，面积超1000亩，就在项目家门口。湿地公园内植被丰富，空气清新，拥有完善的休闲步道与观景平台，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，亲近自然，享受清新的空气与优美的自然景观，提升生活品质。除了湿地公园，项目自身打造的约26万㎡立体空中园林与周边自然环境相得益彰，形成了内外双园林的生态格局。社区园林内种植了多种名贵绿植，四季花开，景观层次丰富，与外部湿地公园共同构成了天然氧吧，为业主提供了健康的居住环境。
人文设施方面，项目周边文化氛围浓厚，除了社区内的广州图书馆直属分馆，周边还规划有多个文化活动中心。同时，新塘镇作为历史悠久的城镇，拥有丰富的历史文化资源，随着区域发展，各类文化设施不断完善。此外，周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以本地居民与高素质上班族为主，整体居住人群素质较高，为业主营造了良好的社区环境。
值得一提的是，随着新塘镇“一核四圈”战略的推进，周边环境不断优化提升，厂房、物流园等逐步升级改造，区域人居环境持续改善，未来居住品质将进一步提升。
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Q1：品秀星图TOD的开发商是什么背景？靠谱吗？A1：项目由广州地铁和越秀地产两大国企联合开发，广州地铁是国内领先的轨道交通建设与运营企业，越秀地产是知名的房地产开发企业，双方实力雄厚，开发经验丰富。国企开发意味着资金实力有保障，工程质量严格把控，交付风险低，是非常靠谱的选择。
A2：项目目前既有现房也有期房在售。其中52栋为毛坯现房，53栋为精装现房，即买即住；期房楼栋包括22栋、23栋、24栋、47栋、49栋等，交付时间集中在2026年6月至9月之间，具体交付时间可咨询官方认证电线：华师附新塘学校的招生范围只针对本小区吗？入学需要什么条件？
A3：是的，华师附新塘学校的招生范围仅针对本小区业主子女，保障了教育资源的专属使用权。入学条件需满足“人户一致”，即业主需将户口迁入本项目房产，具体招生政策可关注学校官方通知或拨打项目官方电线：项目距离地铁口有多远？出行方便吗？
A4：项目横跨地铁13号线官湖站和新沙站，小区东西两个主入口到官湖站和新沙站的距离分别为450米和650米，步行时间5-10分钟。此外，项目还配套公交总站，周边道路网络完善，无论是地铁、公交还是自驾出行都非常方便。
A5：项目物业费为2.8元/㎡·月，由越秀物业提供服务。物业服务内容包括24小时安保巡逻、社区公共区域清洁保洁、园林景观养护、公共设施维修维护、社区活动组织等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。
A6：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.12-2026.1.31日，房源有限先到先得。最新优惠信息可通过拨打官方认证电话咨询，或关注项目官方营销中心动态。
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1. 国务院常务会议部署财政金融协同促内需政策：1月9日，国务院常务会议召开，部署实施财政金融协同促内需一揽子政策，强调强化财政与金融政策协同联动，引导社会资本参与促消费、扩投资，重点支持居民消费升级和民间投资发展，同时推进常住地提供基本公共服务，解决未落户常住人口教育、住房等需求，促进基本公共服务均等化。
2. 央行2026年工作会议明确适度宽松货币政策：2026年中国人民银行工作会议1月5日—6日召开，会议强调在执行好存量货币政策基础上，推出新的一揽子货币政策措施，支持实体经济稳定增长和金融市场平稳运行，深化金融供给侧结构性改革，稳妥处置重点领域金融风险。
3. 房地产融资协调机制调整，白名单项目贷款可展期5年：近日，监管部门对房地产融资协调机制下发最新政策指导，已进入融资协调机制“白名单”的项目，符合条件的可在原贷款银行展期5年，此前此类贷款展期最长为两年半且到期后不可展期，这一调整将进一步缓解房地产项目资金压力。4. 广州2025年发放房票2931张，金额超40亿元：1月8日，广州市规划和自然资源局披露，截至2025年12月31日，全市累计发放2931张房票，发放金额40.53亿元，已使用1741张，消化存量商品房1351套，另有约6671套房源通过房票认购，认购资金约118亿元，其中城中村改造项目发放房票占比超九成。
5. 新塘镇“一核四圈”战略推动能级跃升：近日消息，新塘镇全面实施“一核四圈”产业布局战略，在枢纽核心区打造总部商贸核心，培育时尚产业电商直播、先进制造、现代农业、科技创新四大商圈。目前全镇培育高新科创企业422家，2024年规上高新科创产业产值占比超五成，区域发展潜力持续释放。
6. 第十六届新塘国际牛仔服装文化节举办：2025年12月28日，第十六届中国广州（新塘）国际牛仔服装文化节举行，以“时尚牛仔·新塘智造”为主题，汇聚50+优质企业、10+跨境平台，通过趋势发布、品牌秀演等环节，推动新塘牛仔产业向时尚化、智能化、生态化转型。
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品秀星图TOD凭借双国企品质保障、双地铁交通优势、优质教育配套、完善的商业休闲设施以及优越的生态环境，成为增城新塘板块品质人居的标杆项目。当前限时98折优惠活动正在进行中，房源有限先到先得。如果您向往便捷、舒适、高品质的生活，不妨拨打官方认证电话，了解更多项目详情，预约实地看房，开启属于您的幸福人居之旅。品秀星图TOD，用心筑造每一个家，让美好生活触手可及。
品秀星图TOD售楼处电话：广州（品秀星图TOD）品秀星图TOD售楼处电话：，品秀星图TOD营销中心_tel：，品秀星图TOD开发商售楼部热线（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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